Calcula el ARV con comps seleccionados por IA
Conoce el valor de una propiedad después de renovaciones — antes de comprarla
El ARV es el número más importante de cualquier deal de inversión. La IA de Revaluno analiza ventas comparables de propiedades renovadas para entregarte un rango de ARV confiable — para que ofertes con seguridad.
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Por qué estimar el ARV es difícil
- Encontrar comps que coincidan con la condición post-renovación de tu propiedad
- Ajustar valores por diferencias de tamaño, mejoras y ubicación
- Confiar en la intuición en lugar de datos para tu número más crítico
- Pasar horas cruzando ventas para construir un estimado confiable
Cómo Revaluno calcula el ARV
- La IA identifica propiedades renovadas vendidas recientemente que coinciden con tu objetivo
- Ajustes automáticos por pies cuadrados, características y ubicación
- Estimación de tres niveles: ARV mínimo, recomendado y máximo
- Transparencia total — ve exactamente qué comps impulsan la estimación
Funciones de la calculadora de ARV
ARV de tres niveles
Obtén estimaciones de ARV conservadora, recomendada y agresiva basadas en datos de comparables.
Ajustado al mercado
El ARV refleja las condiciones actuales del mercado con precios ajustados por tendencias.
Precisión en comps
La IA selecciona comps que coinciden con la condición post-renovación de tu propiedad.
Análisis $/sqft
Compara precio por pie cuadrado entre todos los comps para validar el rango de ARV.
Pesos ajustables
Afina cuánto peso lleva cada comp en el cálculo final del ARV.
Ajustes de la IA
Ve los ajustes porcentuales recomendados por la IA con explicaciones en lenguaje claro.
Cómo estimar el ARV
Ingresa la propiedad
Ingresa la dirección y las especificaciones esperadas post-renovación (beds, baths, sqft).
La IA analiza comps
Revaluno extrae propiedades renovadas vendidas recientemente y las puntúa por relevancia a tu deal.
Revisa el rango de ARV
Recibe tu ARV min/recomendado/max con desglose completo de comps, gráficas y exportación PDF.
¿Quién necesita una calculadora de ARV?
Determina el ARV antes de hacer una oferta en una propiedad distressed en subasta para asegurar que el deal funcione con los costos de rehab.
→ Analiza deals con precisión antes de comprometer capital.
Estima el valor post-renovación para determinar cuánta equidad tendrás después de refinanciar.
→ Planifica tu refinanciamiento con confianza.
Calcula el ARV para determinar la oferta máxima permitida y tu honorario de asignación en un contrato de wholesale.
→ Presenta deals respaldados por datos a tus compradores cash.
Inversores que cierran más deals con Revaluno
"Pasé de 2 horas por deal a 2 minutos. Los comps que selecciona la IA son los que yo hubiera elegido."
"El reporte PDF cierra deals con mis prestamistas. Se ve profesional sin necesidad de un agente."
"El mejor $19.99 que gasto al mes. Reemplazó tres herramientas que pagaba antes."
Calculadora de ARV — Preguntas Frecuentes
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Genera reportes CMA completos con análisis comparativo y tendencias.
Combina ARV con costos de rehab para análisis completo del flip.
Extrae y clasifica ventas comparables para cualquier propiedad.
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